我們與屋主談妥價碼後.約定時間簽約.
簽約地點在房仲公司.由代書主持.
主要的出席者為代書.買賣雙方.仲介人員(當天有三位.一位是承接此案的仲介人員.一位是許.另一位是店長)
代書會說明簽約要項.然後把契約書內容寫清楚.解說完畢並確認相關事項.
再附上相關資料文件.最後請雙方簽名.並各執一份為據.
買賣契約書
1.不動產買賣契約書
房屋基本資料.買賣條約.相關費用分擔.特別約定事項.
※若自備款較不充裕.又擔心貸款額度不夠.可以在此另列一條但書如若買方貸款金額無法達到多少.則雙方無條件解約.
買方已交付之款項無息返還.因此而生的規費則由買方負擔.
2.價金履約保證申請書
3.標的物現況說明書
賣方所填寫的房屋現況說明書.包含漏水.二次施工...等等.
4.支票影本(簽約金)
簽約金額為房屋總價10%
5.價金履約保證書
6.收款明細確認表
款項分四次攤付:簽約、用印、完稅、交屋.
這些文件契約都簽署蓋章後.就完成簽約程序了.
當然.這時也是該付仲介服務費的時候啦.總價2%的服務費還真是讓人掏得很心疼~
※仲介服務費為買方付2%、賣方付4%
當屋主離開前還跟我們握手.那一刻真的很開心.有一種準備好交屋的感覺.很奇妙.
我從前任屋子手中接過這間房子.也希望分享到前任屋主的幸福.
初步完成簽約.接著還有用印、完稅、交屋三道程序.最快也要25天左右.
所以預估是11/30前可以過戶交屋.
簽完約後.屋主先離開.
我們則留下來與代書商議貸款相關事宜.
請她提供合作銀行的方案讓我們做選擇與考慮.當然我自己也有些準備.
但想聽聽代書提供的方案是否比較有利.
不過似乎也沒有比較好.所以可能以我原先計畫的方案.只是還要再算一下.
雖然很可惜地跟青年安心成家專案無緣.我們結婚超過2年啦.
不過能買到滿意的小窩.還是很開心.只是要更加注意收入的運用啦!
後記
談完貨款部分.接著老公又立刻約了好友去看我們的家.
因為還沒交屋.所以是請許帶我們去看.當老公聽到他好友說這房子買的值得!
那開心的樣子讓我覺得雖然沒有完全喜歡這個房子.但看他喜歡得很.那就值得啦!
當然.等到經濟稍微寬裕點.一定要把它改造成喜歡的樣子.
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